HARVEST Eigentümer-Akademie · 业主卖房知识中心
卖房之前，
先把关键问题想清楚。
免费的业主知识与工具：从自售看房、买家融资，到老房能源新规和继承房产。需要时，HARVEST 顾问为您做估价与卖房咨询。
知识中心
更多卖房知识，按需阅读
业主最常问的问题
先解决您真正担心的事。
卖房被无效看房折磨？
Privatverkauf: Wie vermeiden Sie unnötige Besichtigungen?
看房之前先问清三件事：买家是否真的想买这一类房产、首付和贷款准备到什么程度、什么时候能做决定。只请资料齐全、预算匹配的买家来看房，比开放式看房更省时间，也更安全。
下载自查手册 →买家出价很高，银行却拒绝贷款？
Finanzierung geplatzt – wie schützen sich private Verkäufer?
口头出价和“银行说没问题”都不等于贷款已获批。约公证之前，应看到银行对具体房产出具的融资确认，并核对买家是否也准备好了购房附加费用。HARVEST 同时提供房产与房贷服务，可以协助核实买家的融资准备。
预约卖房与融资咨询 →老房子要先装修，还是直接卖？
Altbau verkaufen: Sanieren oder Preisabschläge akzeptieren?
2026 年 7 月 29 日起，原 GEG 已由《建筑现代化法》（GModG）取代：65% 可再生能源供暖要求和买方产权变更后的改造义务均已删除，但卖房时仍须出示有效的能源证书。先确认证书和能效等级，再比较“先改造再卖”和“按现状出售、价格中体现改造成本”两种方案的净收益。
免费估价 →继承的房子，该留、租还是卖？
Geerbte Immobilie: Behalten, vermieten oder verkaufen?
先弄清三件事：房产现在大概值多少、继承人之间是否已经达成一致、留下或出租需要投入多少时间和资金。有了可靠的价值评估，家庭讨论会容易很多。税务问题请向税务顾问确认。
免费估价 →法规信息核对日期：2026-10-29。本页内容为一般信息，不构成法律或税务建议。