应在预留具体房源前再次确认。
慕尼黑 Sendling-Westpark · 内庭院社区
马尔巴赫府
城市核心中的安静归属感
München · Sendling-Westpark · 在售
16 套当前可售销售数据: 2026年9月22日
下一步选择一种方式开始
当前可售16
居室1,5–3 居室
面积36.25–63.52 m²
价格€514,000 – €823,000
交付预计 2028 年第三季度
地址Marbachstraße 11, 81369 München
项目概览
城市核心中的安静归属感
两栋现代住宅楼围绕无车绿化内庭院布局，共 63 套住房，每套均配有阳台、露台或屋顶露台。
- 两栋楼共 63 套住房
- 无车绿化内庭院
- 每套均有户外空间
- 靠近西公园与 Harras 交通枢纽
本次资料覆盖： 当前 1 号楼价格表包含 46 个单元
项目资料摘要
把价格表之外的重要条件单独看清
依据 2026-09-22 价格表。
内部资料中的参考价格不一致，因此网站不展示固定金额。
项目问答
关于项目的常见问题
以下回答基于当前公开项目数据；价格、可售状态和交付节点以顾问核对及正式销售文件为准。
项目目前是否在售？
是。当前公开数据记录 16 套可售单元，销售数据核对日期为 2026年9月22日。实时状态请在提交咨询前再次与 HARVEST 确认。
价格和可售户型在哪里查看？
本页“户型与价格”区域展示当前公开的房间数、面积、价格与状态；范围包括 1,5–3 居室、36.25–63.52 m²。
项目预计何时交付？
当前公开交付信息为“预计 2028 年第三季度”。建设和交付节点可能调整，最终以正式销售资料为准。
户型图是否可以下载？
已提供且仍在售的单元可直接下载户型图；尚未提供公开文件的单元可通过咨询获取最新资料。
项目画面
建筑、空间与环境
左右滑动查看全部 3 张图片；点击可放大。
项目效果图和示例图片可能包含非合同性展示内容，最终配置以正式销售资料为准。
户型与价格
从完整价格表中筛选当前房源
可按销售状态、楼栋、建设阶段、房间数、面积和总价筛选。点击单元可直接索取对应户型图。
16 个匹配单元 销售数据日期：2026年9月22日
| 状态 | 房号 / 楼栋 | 房间 | 面积 | 楼层 | 户外附属面积 | 价格 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 可售 | 44Haus 1 | 1,5 | 36.25 m² | DG | – | €514,000 | |
| 可售 | 4Haus 1 | 2 | 42.2 m² | EG | 13.1 m² | €524,000 | |
| 可售 | 13Haus 1 | 2 | 41.92 m² | 1. OG | – | €536,000 | |
| 可售 | 14Haus 1 | 2 | 41.79 m² | 1. OG | – | €536,000 | |
| 可售 | 12Haus 1 | 2 | 43.42 m² | 1. OG | – | €546,000 | |
| 可售 | 24Haus 1 | 2 | 41.92 m² | 2. OG | – | €546,000 | |
| 可售 | 9Haus 1 | 2 | 52.14 m² | EG | 52.8 m² | €619,000 | |
| 可售 | 7Haus 1 | 3 | 55.01 m² | EG | 23.1 m² | €649,000 | |
| 可售 | 33Haus 1 | 2 | 49.04 m² | 3. OG | – | €659,000 | |
| 可售 | 17Haus 1 | 3 | 54.74 m² | 1. OG | – | €669,000 | |
| 可售 | 38Haus 1 | 3 | 53.85 m² | 3. OG | – | €689,000 | |
| 可售 | 2Haus 1 | 3 | 59.84 m² | EG | 46 m² | €709,000 | |
| 可售 | 5Haus 1 | 3 | 63.52 m² | EG | 38.8 m² | €739,000 | |
| 可售 | 45Haus 1 | 2 | 54.21 m² | DG | – | €739,000 | |
| 可售 | 32Haus 1 | 3 | 63.44 m² | 3. OG | – | €779,000 | |
| 可售 | 43Haus 1 | 2,5 | 59.41 m² | DG | – | €823,000 | |
| 已预留 | 39Haus 1 | 2 | 53.14 m² | 3. OG | – | 价格随状态确认 | |
| 已预留 | 41Haus 1 | 2 | 53.53 m² | DG | – | 价格随状态确认 |
当前筛选没有结果可重置筛选，或把需求直接发给 HARVEST。
项目介绍称两栋楼共 63 套住宅；当前价格表只覆盖 1 号楼的 46 个单元。 价格、状态及活动均可能变化，正式预留前必须再次确认。
项目资料中心
按购房决策顺序查阅
网站展示资料类别、当前版本状态和用途。为避免泄露客户文件、内部备注或过期版本，正式文件由 HARVEST 核对后发送。
选房与销售资料4 类资料
最新价格表
包含房源、面积、标准价格、活动价格和销售状态。
当前来源文件: MARBACH_Preisliste_20260922.pdf项目 Exposé
项目理念、建筑、区位、配置和非合同性效果图。
户型图
所选房源的单套户型图或户型说明。
图片与效果图
已授权的项目外观、室内及场景效果图。
建筑与技术资料5 类资料
建筑说明
建筑方式、配置标准、材料及技术基础。
总平面与分割图
总平面、建筑立面、剖面及分割图。
车位与停车系统资料
车位分配、尺寸及停车系统技术信息。
居住面积计算
所选房源的居住面积计算依据。
Westwing / SieMatic 家具方案
设计与家具配置建议；订购前需确认价格和具体范围。
购买与付款资料2 类资料
项目专属付款计划
按建设进度或已记录工程节点分期付款。最终付款条件以当前合同文件及所选具体房源为准。
当前来源文件: 马尔巴赫府付款计划（2026-03-04）预留文件
当前房源预留的条件和所需文件。
法律与产权资料1 类资料
法律与产权资料
分割声明、购房合同草案及其他当前可提供的法律文件。
公开边界： 客户资料、钥匙或门禁信息、个人联系人、内部预留日志、佣金与运营备注不会进入公开网站。
区位
München · Sendling-Westpark
项目靠近西公园，步行可达 Harras 交通枢纽，可乘地铁、城铁和公交快速前往市中心。
项目地址Marbachstraße 11, 81369 München
在地图中打开 ↗区位说明： 地图和文字用于初步区位判断，不替代正式地址、测绘文件、交通时刻或现场核实。
项目更新
资料变化与核对时间线
销售数据
价格与销售状态已核对
已按价单逐套核对；16 套标注可售，具体状态与活动资格在正式预定前再次确认。
销售数据
1 号楼已更新
已结构化导入 1 号楼最新价格表。
角色与信息边界
HARVEST 提供咨询、资料协调与居间服务。项目开发与建设责任由相应项目主体承担；HARVEST 并非开发商。
项目、价格与可售状态基于最近一次核对的合作方资料，可能随时调整或售出。最终信息以最新销售文件和正式合同为准。
网站整体核对日期：2026年10月15日
销售数据日期：2026年9月22日
项目、价格与可售状态基于最近一次核对的合作方资料，可能随时调整或售出。最终信息以最新销售文件和正式合同为准。
网站整体核对日期：2026年10月15日
销售数据日期：2026年9月22日