慕尼黑索恩 · 成熟别墅生活区
索恩雅墅
三席城市联排别墅，安放从容家庭生活
München · Solln · 在售
3 套当前可售销售数据: 2026年9月8日
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当前可售3
居室6 居室
面积154–157 m²
价格€1,290,000 – €1,390,000
交付预计于 2027 年第四季度或 2028 年第一季度交付，视销售进度而定
地址Karl-Haider-Straße 2, 81477 München
项目概览
三席城市联排别墅，安放从容家庭生活
项目位于索恩一条安静的社区道路，规划两套端排与一套中排城市联排别墅。清晰建筑线条、落地窗、开放式客餐厨空间，以及露台与花园，让家庭日常拥有更舒展的尺度与自然连接。
- 三套城市联排别墅：两套端排、一套中排
- 每套 6 房，居住面积约 154–157 ㎡
- 露台、花园与落地窗
- 项目资料标注 KfW 55 能效标准、空气源热泵与地暖
- 地下层设可使用的多功能空间，项目配有双层机械车位与车棚
本次资料覆盖： 已依据 2026 年 9 月 7 日项目资料核对三套住宅。总价及可售状态将在正式预定前由 HARVEST 再次确认。
项目问答
关于项目的常见问题
以下回答基于当前公开项目数据；价格、可售状态和交付节点以顾问核对及正式销售文件为准。
项目目前是否在售？
是。当前公开数据记录 3 套可售单元，销售数据核对日期为 2026年9月8日。实时状态请在提交咨询前再次与 HARVEST 确认。
价格和可售户型在哪里查看？
本页“户型与价格”区域展示当前公开的房间数、面积、价格与状态；范围包括 6 居室、154–157 m²。
项目预计何时交付？
当前公开交付信息为“预计于 2027 年第四季度或 2028 年第一季度交付，视销售进度而定”。建设和交付节点可能调整，最终以正式销售资料为准。
户型图是否可以下载？
已提供且仍在售的单元可直接下载户型图；尚未提供公开文件的单元可通过咨询获取最新资料。
项目画面
建筑、空间与环境
左右滑动查看全部 3 张图片；点击可放大。
项目效果图和示例图片可能包含非合同性展示内容，最终配置以正式销售资料为准。
户型与价格
从完整价格表中筛选当前房源
可按销售状态、楼栋、建设阶段、房间数、面积和总价筛选。点击单元可直接索取对应户型图。
3 个匹配单元 销售数据日期：2026年9月8日
| 状态 | 房号 / 楼栋 | 房间 | 面积 | 楼层 | 户外附属面积 | 价格 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 可售 | Haus 2 · KHS002/Eh2 | 6 | 154 m² | UG–DG | – | €1,290,000 | |
| 可售 | Haus 1 · KHS002/Eh1 | 6 | 155 m² | UG–DG | – | €1,350,000 | |
| 可售 | Haus 3 · KHS002/Eh3 | 6 | 157 m² | UG–DG | – | €1,390,000 |
当前筛选没有结果可重置筛选，或把需求直接发给 HARVEST。
项目采用 Bauherren-Modell（建房人模式）：总价由土地份额、项目规划服务及建造合同价款构成。购置包含公证土地购买合同及独立建造合同，具体权利义务以正式合同文件为准。 价格、状态及活动均可能变化，正式预留前必须再次确认。
区位
München · Solln
索恩位于慕尼黑南部，是成熟、安静的低密度住宅区。根据项目资料，Spindlerplatz 公交站约 180 米，超市约 470 米，Solln 城铁站（S7、S20）约 1.5 公里；日常生活与城市通勤兼顾。
区域档案 · 公开资料核验
城市方位与建筑形态Solln 位于慕尼黑南部、隶属第 19 行政区。市政住房市场报告显示，2021 年该行政区的独栋及双拼住宅占全部住宅建筑的 65.1%，可作为其在全市对比中以低层住宅为主的参考。
居民规模与发展第 19 行政区在 2025 年 1 月人口逾 103,000；市政府预测至 2045 年约为 119,000。该数据适用于整个行政区，并非仅指 Solln。
日常配套（约）根据已核验的项目资料：Spindlerplatz 公交站约 180 米，Aldi 超市约 470 米，诊所约 550 米，药房约 560 米，幼儿园及面包店各约 600 米；Solln 城铁站（S7、S20）约 1.5 公里。
教育与核验项目资料列举了近邻儿童服务设施。慕尼黑公立学校和幼儿园的名额通常按登记地址、适龄年级、当年容量和主管部门规则分配；具体录取须在购房前直接向相关机构核实。
资料来源： FORMHAUS · 项目官网 ↗ · 慕尼黑市政府 · 第 19 行政区 2025 区域报告 ↗ · 慕尼黑市政府 · 2021 住房市场报告 ↗
项目地址Karl-Haider-Straße 2, 81477 München
在地图中打开 ↗区位说明： 地图和文字用于初步区位判断，不替代正式地址、测绘文件、交通时刻或现场核实。
角色与信息边界
HARVEST 提供咨询、资料协调与居间服务。项目开发与建设责任由相应项目主体承担；HARVEST 并非开发商。
项目、价格与可售状态基于最近一次核对的合作方资料，可能随时调整或售出。最终信息以最新销售文件和正式合同为准。
网站整体核对日期：2026年9月8日
销售数据日期：2026年9月8日
项目、价格与可售状态基于最近一次核对的合作方资料，可能随时调整或售出。最终信息以最新销售文件和正式合同为准。
网站整体核对日期：2026年9月8日
销售数据日期：2026年9月8日